Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 121 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 437 000 € 3 612 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice, geräumige Dreizimmerwohnung mit privater Dachterrasse
In einer ruhigen Gegend von Vodice gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus und bietet eine funktionale Aufteilung mit viel Tageslicht.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Der Wohnbereich verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 121,38 m², wovon die umschlossene Wohnfläche 73,29 m² beträgt. Die Wohnung umfasst eine Terrasse sowie eine geräumige Dachterrasse von 85,86 m², ideal für das Leben im Freien und zum Genießen der Privatsphäre, zugänglich über eine gemeinsame Treppe des Gebäudes.Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz.Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, darunter PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Moskitonetze, Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren, Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlagen (GREE oder MIDEA) mit Wi-Fi-Steuerung, hochwertige Keramik- und Laminatböden sowie Sanitärausstattung einschließlich GROHE Unterputzspülkästen, HANSGROHE Armaturen und einem ARISTON Warmwasserbereiter. Die Innenwände sind mit dem ROFIX-System veredelt, und die Terrassen verfügen über Glasgeländer.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für dauerhaftes Wohnen oder zur touristischen Vermietung.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie können Sie sich gerne an unseren Verkaufsvertreter unter der Telefonnummer +385 99 399 4415 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 828732
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vodice-geraumige-dreizimmerwohnung-mit-privater-dachterrasse/828732/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 612 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 045 €/m²
Abweichung vom Median -10,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 900 €/m²–4 232 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 908 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
437 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
353497

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 437 000 € · Preis pro m²: 3 612 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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