Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

3 Zimmer 150 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 550 000 € 3 667 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Wohnung 120 m² DACHTERRASSE 150 m², in Top-Lage 500 m vom Stadtzentrum entfernt
Istrien, Novigrad, Wohnung 120 m2 Nettonutzfläche + DACHTERRASSE 150 m2, in Top-Lage 500 m vom Stadtzentrum entferntEine geräumige Wohnung von 120 m2 steht in Top-Lage in Novigrad zum Verkauf, nur 500 m vom Yachthafen und dem Stadtzentrum entfernt. Was diese Wohnung besonders macht, ist die spektakuläre Dachterrasse von 150 m2, perfekt zum Genießen von Sonnenuntergängen, geselligem Beisammensein und Entspannen mit einem wunderschönen Panoramablick.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung ist mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, und zusätzliche Wärme wird durch elektrische Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur und Bad bereitgestellt. Es gibt auch einen Kamin mit Holzofen, der in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.Diese Wohnung bietet ultimativen Komfort, Luxus und eine unglaubliche Lage und ist ideal sowohl für das Familienleben als auch als Ferieninvestition oder touristische Vermietung.Alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 97 750 0782 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 761174
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 667 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 727 €/m²
Abweichung vom Median -22,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 187 €/m²–5 091 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 750 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
550 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Energieklasse
A
Anzeigen-ID
293758

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 3 667 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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