Grundstück Skitača

Istrien, Labin, Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung und wunderschönem Meerblick
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück mit freiem Meerblick mit einer Gesamtfläche von 1673 m². Die Höhe des Grundstücks beträgt 420 m, es ist ca. 150 m von der Hauptstraße der Siedlung entfernt. Das Grundstück hat seine eigene Zufahrtsstraße, auf der die Beleuchtungsanlage installiert wurde. Auf der Südseite grenzt es an Grundstücke, die kein Bauland sind, so dass ein freier Blick auf das Meer garantiert ist.Der Stromanschluss befindet sich auf dem Feld mit einer Genehmigung zum Anschluss eines eigenen 15 KW Solarkraftwerks (auf demDach des Gebäudes). Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tank mit einem Volumen von 30.000 Litern, und es besteht auch die Möglichkeit, einen Brunnen in einer Tiefe von 150 m zu bohren (eine Quelle von ca. 250 Litern pro Minute).Für das Grundstück wurde eine gültige Baugenehmigung eingeholt, das Haupt- und Ausführungsprojekt für den Bau einer modernen Villa, eine Grundfläche von 260 m², dann eine zusätzliche Einrichtung zur Unterbringung von Bediensteten im Stil einer Erdgeschossfläche von 50 m² und ein Infinity-Pool von 50 m².Für das Gebäude liegt eine gültige Baugenehmigung sowie das Haupt- und Ausführungsprojekt vor.Die Ausrichtung der Gebäude ist Nord-Süd. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die mit der Küche verbunden sind, die einen Durchgang zur Außenterrasse mit einem Esstisch hat. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Waschmaschine und ein Abstellraum, Elektro- und andere Anschlüsse sowie ein separater Bereich für die Sauna und Toilette mit separatem Eingang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einem Ankleidezimmer und einem Abstellraum.Es ist geplant, eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage zu installieren, und in Anbetracht der Tatsache, dass bereits eine Genehmigung für den Anschluss einer 15 KW Solar-(On-Grid)-Anlage vorliegt, kann die Villa auch in der Winterperiode Einnahmen durch den Verkauf von Strom erzielen.Die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 1.200 m² für 195.000 Euro zu erwerben.Diese Immobilie hat ausgezeichnetes Potenzial als touristische Mietinvestition.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
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