Apartment Trešnjevka

Zagreb, Nova Cesta, Einzimmerwohnung von 52,41 m² mit Loggia - PREMIUM NEUBAU
Zagreb, Nova Cesta, PREMIUM NEUBAU, Einzimmerwohnung im 4. Stock eines Wohngebäudes mit einer Innenfläche von 49,71 m², inklusive einer 3,60 m² großen Loggia (2,70 m²), für eine Gesamtwohnfläche von 52,41 m². Voraussichtliche Fertigstellung und Bezug: März 2028.Die Wohnung S48 besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem schönen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer schönen Loggia mit Blick auf den Innenhof, die sowohl mit dem Wohnzimmer als auch mit dem Schlafzimmer nahtlos verbunden ist. Die Wohnung bietet auch die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum zu erwerben.Premium-Konstruktion, -Materialien und -Ausstattung.KONSTRUKTION – Das Gebäude verfügt über ein Stahlbeton-Tragwerk (RC), während die inneren Trennwände aus 10–12,5 cm Gipskartonwänden (doppelte Gipsplatten auf beiden Seiten mit Mineralwolldämmung) bestehen. Wände zwischen Wohnungen und Gemeinschaftskorridoren sind zusätzlich wärme- und schallgedämmt. Die lichte Deckenhöhe (fertiger Boden bis Decke) in den Wohnungen beträgt 270 cm.FASSADE – Die straßenseitige Fassade verfügt über ein hinterlüftetes System mit hochwertiger, maßgefertigter Natursteinverkleidung aus geflammtem Stein mit vertikal profilierten Details. Die Hoffassade wird im ETICS-System mit 12 cm Mineralwolldämmung in einem Farbton ausgeführt, der dem Naturstein der Straßenfassade entspricht, während die restlichen Fassadenelemente aus hochwertigem Aluminium und pulverbeschichtetem verzinktem Stahl in einem 3D Drylac Champagne-Finish gefertigt sind.HEIZUNG & KÜHLUNG – Heizung und Warmwasser werden über das Fernwärmenetz mittels einer individuellen Wärmeübergabestation für jede Wohnung bereitgestellt, wodurch die Heizverfügbarkeit 365 Tage im Jahr gewährleistet ist. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, wodurch sichtbare Heizelemente wie Heizkörper entfallen. Die Kühlung erfolgt über ein Split-Inverter-Klimasystem, dessen Außengeräte diskret auf dem Dach des Gebäudes positioniert sind.FENSTER & TÜREN – Hochwertige WICONA Aluminiumfenster mit LOW-E Dreifach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien. Große Glasflächen umfassen französische Fenster mit 180 cm hohen Brüstungen und externen Geländern, während Balkonschiebetüren 250 cm hoch sind und bündige Schwellen aufweisen. Hochwertige einbruchhemmende Eingangstüren verfügen über eine matte 3D-strukturierte Metallaußenfläche und eine weiße (RAL 9010) Innenfläche. Hochwertige Innentüren sind in Weiß (RAL 9010) ausgeführt und mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern ausgestattet.BODENBELÄGE – Hochwertiger Weitzer Parkettboden, geeignet für Fußbodenheizung, erhältlich entweder als großformatiges Fischgrätmuster oder als breite Eichendiele, mit sieben Lackschichten und UV-Härtung. Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Keramikfliesen ausgestattet, während Terrassen und Loggien 2 cm dicke rutschfeste Keramikfliesen auf Stelzlagern aufweisen.INSTALLATIONEN – Stromzähler befinden sich in speziellen Versorgungsschränken auf jeder Etage. Hochwertige ABB Elektrogeräte sind durchgehend installiert. Das ABB free@home Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Szenen und Heizung mit individueller Raumregulierung. Garagenstellplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorgerüstet, mit Leitungsführung direkt zu jeder Wohnung. Ambientebeleuchtung ist in den Gemeinschaftsbereichen vorhanden, während fernablesbare Wasserzähler in speziellen Versorgungsschränken im gemeinsamen Treppenhaus untergebracht sind.Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen im Zagreber Stadtteil Tresnjevka und umfasst insgesamt 43 Wohneinheiten.Diese hochwertige Neubauentwicklung an der Nova Cesta ist von allen wichtigen Annehmlichkeiten umgeben und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Zagrebs entfernt.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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