Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 157 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 485 000 € 3 089 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice, luxuriöses Penthouse mit drei Schlafzimmern, 157,59 m², Panoramameerblick und geräumigen Terrassen
In einer attraktiven Gegend von Vodice gelegen, befindet sich dieses moderne Penthouse mit drei Schlafzimmern und einer gesamten Nettonutzfläche von 157,59 m² im zweiten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes, das 2026 fertiggestellt wird und dessen Nutzungsgenehmigung derzeit aussteht. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Bauqualität, einen wunderschönen offenen Meerblick und geräumige überdachte Terrassen, die ein vollständiges Gefühl von Luxus und Privatsphäre vermitteln. Zwei Parkplätze sind im Apartment inbegriffen.Der Zugang zum Apartment erfolgt über eine externe überdachte Treppe oder über einen Aufzug, der für Personen mit Behinderungen angepasst ist, was die Funktionalität und Zugänglichkeit der Immobilie weiter verbessert.Das Apartment besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 38,34 m² mit Panoramablick auf das Meer. Vom Flur aus gelangt man in einen zusätzlichen Flurbereich mit Waschküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu zwei überdachten Terrassen, von denen eine mit dem zweiten Schlafzimmer geteilt wird, während die andere zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.Das Apartment ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, während im gesamten Innenbereich Steinböden verlegt wurden, was die Eleganz des Raumes zusätzlich unterstreicht. Klimaanlagen sind in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer installiert, zusammen mit hochwertigen PVC-Außenfenstern mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, einer Gegensprechanlage und Sicherheitseingangstüren.Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, sei es zur privaten Nutzung und ganzjährigen Bewohnung oder zur touristischen Vermietung.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie können Sie sich gerne an unseren Verkaufsvertreter unter der Telefonnummer +385 99 399 4415 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 658194
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 089 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 200 €/m²
Abweichung vom Median -3,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 564 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 178 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
485 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
353788

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 485 000 € · Preis pro m²: 3 089 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 157 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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