Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir - Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse und Blick auf das Meer und die Umgebung
NEUBAU VIR – Zweizimmerwohnung mit großer Dachterrasse und Meerblick, 450 m vom Strand entferntZum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung S3 in einem neuen Wohngebäude auf der Insel Vir, im ersten Stock eines kleineren Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten gelegen. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 450 m vom Meer und dem ersten Strand entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Aufenthalt benötigt werden – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bushaltestelle und andere Einrichtungen.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 88,21 m² und besteht aus:zwei SchlafzimmerBadezimmerWaschküchegeräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereichüberdachte Terrasse mit MeerblickZur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes und eine teilweise überdachte Dachterrasse von 66,36 m², ideal für die Schaffung eines Entspannungsbereichs, einer Liegewiese, einer Sommerküche oder eines Whirlpools.Wohnungspreis: 335.198,00 EURAusstattung und Bauqualität:hochwertiger Neubau (Baujahr 2026)PVC-Fenster mit integrierten Insektenschutzgitternelektrische RolllädenSicherheits- und Brandschutztürenhochwertige KeramikbödenFußbodenheizung im BadezimmerKlimaanlagen zum Heizen und Kühlen im Wohnzimmer und in den SchlafzimmernVorbereitung für eine Sommerküche und einen Whirlpool auf der Dachterrassestädtische Wasserversorgung und AbwassersystemZusätzliche Vorteile:Meerblickgroße TerrasseStrandnäheNähe zu Geschäften und Restaurantsasphaltierte Zufahrtsstraßeruhige Lage, geeignet für Urlaub oder ganzjähriges WohnenDer Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da der Investor eine juristische Person ist.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 637920
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 330 825 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 353825
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 330 825 € · Preis pro m²: 3 759 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 88 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
