Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir - Neubau-Zweizimmerwohnung mit großem Garten in ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum
Vir – Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, zentrumsnahZum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 88 m² (70 m² Nettowohnfläche), gelegen in einem ruhigen Teil der Insel Vir, nur 350 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten.Die Aufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer überdachten Terrasse. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer eigenen privaten Terrasse. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der private Garten von ca. 100 m².Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze.Basisinformationen:Gesamtfläche: 88 m² (70 m² Nettowohnfläche)Etage: ErdgeschossAnzahl der Zimmer: 3Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Garten: ca. 100 m²Entfernung zum Stadtzentrum: 350 mEntfernung zum Meer und Strand: 900 mZustand: Im Bau (Rohbauphase)Voraussichtliche Fertigstellung: 2026Merkmale und Ausstattung:Fußbodenheizung in der gesamten WohnungKlimaanlagen zum Heizen und Kühlen im Wohnzimmer und in den SchlafzimmernPVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und integrierten MoskitonetzenHochwertige KeramikbödenWärmedämmungStädtische WasserversorgungÖffentliches AbwassersystemStromanschlussDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und dennoch nah am Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur 900 Meter entfernt.Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 380597
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 255 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 354230
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 2 898 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 88 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
