Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 148 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 533 664 € 3 606 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice, NEUBAU, großzügige Wohnung mit Gartenanteil im Stadtzentrum, 148,24 m²
In einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum von Vodice, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit einer Nettonutzfläche von 148,24 m². Zur Immobilie gehören zwei private Parkplätze und ein großzügiger Garten von 99,58 m², was in diesem Teil der Stadt eine Seltenheit ist. Die gesamte geschlossene Fläche der Wohnung beträgt 111,30 m².Die Wohnung ist funktional und modern gestaltet und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank), einem zusätzlichen Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse von 25,16 m², die mit dem restlichen Garten verbunden ist und einen perfekten Raum für den Aufenthalt im Freien bietet.Der große private Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von einem Grill- und Gesellschaftsbereich bis hin zu einem Kinderspielplatz oder einem zusätzlichen Garten, was die Exklusivität dieser Immobilie weiter unterstreicht.Das Gebäude wurde nach den höchsten Bau- und Ausstattungsstandards errichtet. Highlights:-Aufzug-Fußbodenheizung mit Wärmepumpe-Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen-hochwertige Tischlerarbeiten mit Dreifachverglasung-Video-Gegensprechanlage-Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge am Parkplatz-intelligente Parkschranke mit KennzeichenerkennungDie Lage des Gebäudes steigert den Wert der Immobilie zusätzlich - eine ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, macht diesen Neubau zu einem der seltenen und begehrtesten in diesem Teil von Vodice.Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 363430
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/vodice-neubau-grosszugige-wohnung-mit-gartenanteil-im-stadtzentrum-148-24-m2/363430/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 606 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 514 €/m²
Abweichung vom Median +2,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 908 €/m²–4 204 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 110 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
533 664 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzeigen-ID
338392

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 533 664 € · Preis pro m²: 3 606 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 148 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache