Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, NEUBAU, großzügige Wohnung mit Gartenanteil im Stadtzentrum, 148,24 m²
In einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum von Vodice, nur 200 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit einer Nettonutzfläche von 148,24 m². Zur Immobilie gehören zwei private Parkplätze und ein großzügiger Garten von 99,58 m², was in diesem Teil der Stadt eine Seltenheit ist. Die gesamte geschlossene Fläche der Wohnung beträgt 111,30 m².Die Wohnung ist funktional und modern gestaltet und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank), einem zusätzlichen Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse von 25,16 m², die mit dem restlichen Garten verbunden ist und einen perfekten Raum für den Aufenthalt im Freien bietet.Der große private Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von einem Grill- und Gesellschaftsbereich bis hin zu einem Kinderspielplatz oder einem zusätzlichen Garten, was die Exklusivität dieser Immobilie weiter unterstreicht.Das Gebäude wurde nach den höchsten Bau- und Ausstattungsstandards errichtet. Highlights:-Aufzug-Fußbodenheizung mit Wärmepumpe-Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen-hochwertige Tischlerarbeiten mit Dreifachverglasung-Video-Gegensprechanlage-Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge am Parkplatz-intelligente Parkschranke mit KennzeichenerkennungDie Lage des Gebäudes steigert den Wert der Immobilie zusätzlich - eine ruhige und dennoch zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, macht diesen Neubau zu einem der seltenen und begehrtesten in diesem Teil von Vodice.Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen können Sie uns gerne kontaktieren.
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 533 664 € · Preis pro m²: 3 606 €/m²
Wohnfläche: 148 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.
Einwohnerzahl: 9
Quelle: Wikipedia