Gewerbefläche Donji Grad

Objektbeschreibung

Osijek, Donji Grad, Gewerbeimmobilie mit 2 Wohneinheiten, 307 m²
Osijek, Donji Grad - eine zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Bürobereich, einer Werkstatt und zwei Wohnungen.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, von der aus man durch eine kleine Küche in einen größeren Bereich
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 958 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 202 €/m²

Abweichung vom Median -56,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 158 €/m²–3 750 €/m² Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Osijek): 1 212 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 184 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Osijek für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

294 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Gewerbefläche

Ort

Donji Grad

Bezirk

Osijek

Gespanschaft

Osječko-baranjska

PLZ

31000

Wohnfläche

307 m²

Toiletten

4

Anzeigen-ID

338443

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 294 000 € · Preis pro m²: 958 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 307 m²

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 212 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Osijek-Baranja

Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.

Einwohnerzahl: 305 032

Quelle: Wikipedia