Apartment Veruda

Zu verkaufen · Pula · Istarska

1 Zimmer 58 m² Fläche
Angebotspreis 210 000 € 3 621 €/m²

Objektbeschreibung

Pula - Ein-Schlafzimmer-Wohnung mit Stadtblick
In einem der begehrtesten Wohnviertel Pulas, Veruda, gelegen, bietet diese wunderschön gepflegte und durchdacht gestaltete Wohnung 58,28 m² komfortablen Wohnraum. Dank ihres exzellenten Grundrisses vermittelt die Immobilie ein wunderbares Gefühl von Offenheit, Funktionalität und Alltagskomfort.Die Wohnung verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die alle Zimmer miteinander verbindet. Links befinden sich ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette, während das großzügige Schlafzimmer rechts positioniert ist. Der Eingang führt in einen hellen, offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet und so einen einladenden Raum für das tägliche Leben und die Unterhaltung schafft.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit wunderschönem freiem Blick auf die Stadt, die Adria und den Hafen von Pula. Am Abend schaffen die beleuchteten Kräne der Pulaer Werft eine unverwechselbare Skyline, die dieser außergewöhnlichen Immobilie einen einzigartigen Charme und eine besondere Atmosphäre verleiht.Mit ihrem praktischen Grundriss, viel Tageslicht und der begehrten Lage ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für komfortables ganzjähriges Wohnen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit, dank ihrer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 880 9208 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 329933
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 621 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 207 €/m²
Abweichung vom Median -30,5 %

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Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 5 167 €/m²–7 172 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
210 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Veruda
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
1
Anzeigen-ID
357829

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 3 621 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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