Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

3 Zimmer 123 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 515 000 € 4 187 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad, geräumige 123 m² Erdgeschosswohnung mit privatem Pool, nahe dem Meer und der Stadt.
Es wird eine repräsentative Wohnung von 123 m² angeboten, im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in ausgezeichneter Lage – ca. 700 m vom Meer und ca. 1 km vom Zentrum von Novigrad entfernt. Die Eingangshalle verbindet die Räume und führt zu einem großen offenen Wohnbereich, in dem
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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 187 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 774 €/m²

Abweichung vom Median -12,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 264 €/m²–5 130 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 515 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Novigrad
Bezirk: Novigrad
PLZ: 23312
Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Toiletten: 1
Anzeigen-ID: 351790

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 187 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia