Haus Kršan

Istrien, Kršan, einzigartige Designervilla mit eigenem 20 kW Photovoltaik-Kraftwerk
Diese außergewöhnlich elegante, einzigartige und moderne Villa befindet sich in der Nähe von Krsan.Die Villa kombiniert moderne Architektur, überlegene Bauweise und hochwertige Materialien auf einem großzügigen 1.800 m² großen Grundstück. Sie ist darauf ausgelegt, vollständige Privatsphäre und eine nahtlose Integration zwischen Innen- und Außenbereichen zu bieten.Das Herzstück der Villa ist ein beeindruckender, offener Wohn-, Küchen- und Essbereich von fast 80 m², ausgestattet mit italienischen Möbeln und großen Glasschiebewänden.Eine Besonderheit der Villa ist ein multifunktionaler 42 m² großer Raum, der dem zukünftigen Eigentümer vollständige Flexibilität hinsichtlich seiner Nutzung bietet.Die Villa umfasst derzeit drei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad –, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Waschküche und einen Abstellraum.Zur Ausstattung gehören Parkettböden in den Schlafzimmern, hochwertige Keramik in anderen Bereichen und eine umfassende Fußbodenheizung, die von einer Bosch-Wärmepumpe betrieben wird; die Kühlung erfolgt durch dasselbe Wärmepumpensystem unter Verwendung von Daikin-Wandgeräten und einem Emmeti-Fußbodensystem.Der Außenbereich konzentriert sich auf einen beheizten Swimmingpool von 11,50 x 4,50 m (51,75 m²), der mit Mosaikfliesen versehen ist.Das großzügige 1.800 m² große Grundstück gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und viel Platz für das Leben im Freien. Die Landschaftsgestaltung wurde sorgfältig geplant, wobei großer Wert auf Grünflächen und Bäume gelegt wurde, und ein automatisches Bewässerungssystem wurde installiert.Die technischen Spezifikationen des Hauses selbst sind beeindruckend: schwimmende Fundamentplatte, Porotherm-Mauerwerkskonstruktion, massive Stahlbetondachplatte, TPO-Dachabdichtungssystem, Schüco AS Aluminium-Hebeschiebetüren, Gealan 9000 PVC-Fenster in den Schlafzimmern mit elektrischen Rollläden, Baumit Fassadensystem (10–14 cm dick), 27 kW Wärmepumpe zur Poolheizung, Alarmanlage, 20 kW Photovoltaikanlage mit HEP-Dauerbetriebszertifizierung, Starlink Internet, gepflasterter Parkplatz mit Semmelrock-Pflastersteinen, motorisiertes Eingangstor, Catalano Sanitärkeramik und Waschbecken.Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf bis zu 3.000 m² zu erweitern.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um eine Besichtigung dieser wunderschönen Villa zu arrangieren.
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