Apartment Podstrana

Objektbeschreibung

Podstrana, schöne Zweizimmerwohnung mit zwei großen Gärten
Podstrana, Wohnung B1 – im Erdgeschoss gelegen, geschlossene Fläche 56,98 m2 und nutzbare Nettofläche 92,50 m2. Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie den dazugehörigen Terrassen, Loggia und Garten.Sie
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 087 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 799 €/m²

Abweichung vom Median -29,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 190 €/m²–6 309 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Podstrana): 3 061 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 183 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Podstrana für 2026.

Varianten in diesem Projekt

5

• Apartment · #354448 Fläche: 92 m² Zimmer: 2 Diese Variante 376 000 €
• Apartment · #353397 Fläche: 40 m² Zimmer: 1 180 000 €
• Apartment · #353900 Fläche: 40 m² Zimmer: 1 184 000 €
• Apartment · #353562 Fläche: 50 m² Zimmer: 1 223 000 €
• Apartment · #353344 Fläche: 69 m² Zimmer: 1 281 000 €

Zusätzliche Informationen

Preis

376 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Podstrana

Bezirk

Podstrana

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21312

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Energieklasse

A+

Anzeigen-ID

354448

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 376 000 € · Preis pro m²: 4 087 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Podstrana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 061 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Podstrana

Podstrana ist eine Verbandsgemeinde in Dalmatien mit 10.403 Einwohnern (2021). Es liegt an der kroatischen Küste, etwa 8 km südlich der Stadt Split.

Einwohnerzahl: 10 403

Quelle: Wikipedia