Haus Susak

Mali Losinj, Susak, Doppelhaushälfte aus traditionellem Stein 159 m²
Doppelhaushälfte im oberen Teil von Susak, Baujahr 2006, bestehend aus zwei identischen Maisonette-Einheiten, jede mit separatem Eingang und Zugang zur Terrasse. Das Anwesen wurde regelmäßig gewartet und kontinuierlich renoviert und ist für die touristische Vermietung kategorisiert. Beim Bau wurde besonderes Augenmerk auf die Anforderungen des Denkmalschutzes gelegt.Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 159 m², verteilt auf drei Ebenen:57 m² im Erdgeschoss und jeweils 51 m² im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Gesamtterrassenfläche beträgt 64 m² (36 m² im Erdgeschoss und 28 m² im Obergeschoss), wodurch die gesamte Nutzfläche inklusive Terrassen 223 m² beträgt.Jede Maisonette bietet 79,5 m² Wohnfläche und 32 m² Terrassenfläche.Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf eine geräumige Terrasse aus Naturstein, ausgestattet mit Sommerküchen und einem Elektrogrill, ideal für das Leben im Freien.Moderne Innentreppen (Holz auf Stahlkonstruktion mit Edelstahlgeländer) führen in den ersten und zweiten Stock. Jede Etage verfügt über ein Dreibettzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und wunderschönem Meerblick.Die zweite Maisonette hat einen identischen Grundriss.Das Haus ist aus Stein und Ziegeln gebaut, mit steingerahmten Türen und Fenstern. Neue Fundamente und Stahlbeton-Konstruktionselemente wurden errichtet, darunter ein 14 m³ Wassertank und Stahlbetonplatten auf zwei Ebenen mit Wärmedämmung. Die Böden kombinieren hochwertige Keramik, Holzschiffsboden und Naturmaterialien.Das Dach ist aus Stahlbeton mit Wärmedämmung und einer doppellagigen Ziegeldeckung. Im obersten Stockwerk, mit einer Höhe von bis zu 4 Metern, sind freiliegende Holzbalken mit Holzverkleidung sichtbar.Die Fassade wurde renoviert, und die Tischlerarbeiten (Fenster, Fensterläden und Türen) sind aus sibirischer Lärche gefertigt, mit installierten Moskitonetzen. Das Interieur kombiniert Stein, Ziegel, Holz und weißen Zementputz und schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre.Im ersten Stock befindet sich eine gebaute Terrasse mit Bangkirai-Exotikholz-Terrassendielen und freiem Meerblick.Das Haus ist mit dualen Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, TV- und Internetanschluss ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über ein Hydrofor-System, und das Abwasser wird in eine Dreikammer-Klärgrube geleitet.Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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