Apartment Trešnjevka

Zagreb, Nova Cesta, Zweizimmerwohnung von 66,97 m² mit Loggia - PREMIUM NEUBAU
Zagreb, Nova Cesta, PREMIUM NEUBAU, Zweizimmerwohnung im 3. Stock eines Wohngebäudes, mit einer Innenfläche von 64,58 m² und einer 3,18 m² großen Loggia (2,39 m²), für eine Gesamtwohnfläche von 66,97 m². Bezugstermin ist März 2028.Wohnung S33 besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einer schönen Loggia mit Blick auf den Innenhof, die nahtlos mit beiden Schlafzimmern verbunden ist. Die Wohnung bietet auch die Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum zu erwerben.Hochwertige Bauweise, Materialien und Ausstattung.KONSTRUKTION – Das Gebäude verfügt über ein Stahlbeton-Tragsystem (RC), während die inneren Trennwände aus 10–12,5 cm Gipskartonwänden (doppelte Gipskartonplatten auf beiden Seiten mit Mineralwolldämmung) bestehen. Wände zwischen Wohnungen und Gemeinschaftsfluren sind zusätzlich wärme- und schallgedämmt. Die lichte Deckenhöhe (Fertigfußboden bis Decke) in den Wohnungen beträgt 270 cm.FASSADE – Die straßenseitige Fassade verfügt über ein hinterlüftetes System mit hochwertiger, maßgefertigter Natursteinverkleidung aus geflammtem Stein mit vertikal profilierten Details. Die Hoffassade wird mit dem ETICS-System mit 12 cm Mineralwolldämmung in einem Farbton ausgeführt, der dem Naturstein der Straßenfassade entspricht, während die restlichen Fassadenelemente aus hochwertigem Aluminium und pulverbeschichtetem verzinktem Stahl in einem 3D Drylac Champagne Finish gefertigt sind.HEIZUNG & KÜHLUNG – Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über das Fernwärmenetz mittels einer individuellen Wärmeübergabestation für jede Wohnung, wodurch die Heizverfügbarkeit 365 Tage im Jahr gewährleistet ist. Im gesamten Apartment ist eine Fußbodenheizung installiert, wodurch sichtbare Heizelemente wie Heizkörper entfallen. Die Kühlung erfolgt über ein Split-Inverter-Klimasystem, wobei die Außengeräte diskret auf dem Dach des Gebäudes positioniert sind.FENSTER & TÜREN – Hochwertige WICONA Aluminiumfenster mit LOW-E Dreifach-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien. Große Glasflächen umfassen französische Fenster mit 180 cm hohen Brüstungen und Außengeländern, während Balkonschiebetüren 250 cm hoch sind und bündige Schwellen aufweisen. Hochwertige einbruchhemmende Eingangstüren verfügen über eine matte 3D-strukturierte Metallaußenfläche und eine weiße (RAL 9010) Innenfläche. Hochwertige Innentüren sind in Weiß (RAL 9010) ausgeführt und mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern ausgestattet.BODENBELÄGE – Hochwertiger Weitzer Parkettboden, geeignet für Fußbodenheizung, erhältlich in Großformat-Fischgrät oder breiten Eichendielen, veredelt mit sieben Lackschichten und UV-Härtung. Badezimmer und Gäste-WC sind mit Keramikfliesen ausgestattet, während Terrassen und Loggien 2 cm dicke rutschfeste Keramikfliesen auf Stelzlagern aufweisen.INSTALLATIONEN – Stromzähler befinden sich in speziellen Versorgungsschränken auf jeder Etage. Überall ist hochwertige ABB Elektrotechnik installiert. Das ABB free@home Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Szenen und Heizung mit individueller Raum-für-Raum-Regelung. Garagenstellplätze sind für das Laden von Elektrofahrzeugen vorgerüstet, mit Leitungsführung direkt zu jeder Wohnung. In den Gemeinschaftsbereichen ist eine Ambientebeleuchtung vorhanden, während fernablesbare Wasserzähler in speziellen Versorgungsschränken im gemeinsamen Treppenhaus untergebracht sind.Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen im Zagreber Stadtteil Tresnjevka, bestehend aus insgesamt 43 Wohneinheiten.Dieses hochwertige Neubauprojekt an der Nova Cesta ist von allen wichtigen Annehmlichkeiten umgeben und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Zagrebs entfernt.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 799 8288 zu kontaktieren.
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