Gewerbefläche Donji Grad

Objektbeschreibung

Osijek, Donji grad, Dreizimmerwohnung, gewerblich nutzbar, 105 m², in Krankenhausnähe.
Osijek, Donji grad – zu verkaufen: Gewerbefläche, als Wohnung registriert, mit einer Gesamtfläche von 105,4 m², im Erdgeschoss eines gut gebauten älteren Gebäudes gelegen, in einer sehr attraktiven Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke geeignet ist.Die Immobilie besteht
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 571 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 516 €/m²

Abweichung vom Median +2,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 325 €/m²–7 185 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Osijek): 1 212 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Osijek für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

270 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Gewerbefläche

Ort

Donji Grad

Bezirk

Osijek

Gespanschaft

Osječko-baranjska

PLZ

31000

Wohnfläche

105 m²

Toiletten

1

Anzeigen-ID

352154

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 2 571 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 212 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Osijek-Baranja

Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.

Einwohnerzahl: 305 032

Quelle: Wikipedia