Haus Mandre

Zu verkaufen · Pag

3 Zimmer 130 m² Fläche

Angebotspreis 540 000 € 4 154 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Mandre: Luxuriöse, moderne Villa in erster Reihe mit Pool und Meerblick, 130 m²
In Mandre auf der Insel Pag befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung in einer Luxusvilla mit 130 m² Wohnfläche, privatem Pool, Garten und Panoramablick auf das Meer.Dieser Neubau aus dem Jahr 2024, nur 300 m vom Strand entfernt, ist die perfekte Wahl für einen modernen mediterranen Lebensstil und vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und einen unvergleichlichen Blick auf das Meer.Hauptmerkmale:130 m², verteilt auf zwei EtagenGeschlossene Wohnfläche 99,14 m²Privater Pool 21,25 m²Gepflegter Garten und Sonnendeck 100 m²Entfernung zum Meer: 300 mAufteilung:Erdgeschoss: modernes Badezimmer (2,24 m²) und offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich (44,03 m²) mit direktem Zugang zum Garten und PoolErster Stock: zwei Hauptschlafzimmer (12,10 m² und 12,05 m²), jeweils mit eigenem Bad (4,77 m² und 4,62 m²), ein zusätzliches drittes Schlafzimmer (6,91 m²) und Flur mit Treppenhaus (12,42 m²)Bauqualität und Ausstattung:Stahlbetonkonstruktion mit 20 cm WärmefassadeDreifach verglaste Aluminiumfenster mit Sonnenschutztechnologie (vier Jahreszeiten)Zentrale Klimaanlage über DachgerätElektrische Fußbodenheizung im gesamten GebäudeHochwertige italienische KeramikSanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans GroheJeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um einen uneingeschränkten Meerblick zu gewährleisten - ein Panorama, das immer wieder beeindruckt und das Erlebnis dieser anspruchsvollen Villa perfekt abrundet.Mandre ist eine friedliche und malerische Siedlung an der südwestlichen Küste von Pag, bekannt für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände und atemberaubende Sonnenuntergänge. Umgeben von Pinienwäldern und mediterraner Vegetation bietet es ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Entspannung. Ein idealer Ort für ein Familienleben und einen ruhigen mediterranen Lebensstil, während es gleichzeitig gut mit dem Rest der Insel verbunden ist.Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 615 5374 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 116462
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/pag-mandre-luxuriose-moderne-villa-in-erster-reihe-mit-pool-und-meerblick-130-m2/116462/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 154 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 584 €/m²

Abweichung vom Median +15,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 489 €/m²–4 500 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

MANDRE 495 000 € · 130 m² 3 808 €/m² Ähnlichkeit 85 %

ŠIMUNI 545 000 € · 135 m² 4 037 €/m² Ähnlichkeit 83 %

PAG 440 000 € · 140 m² 3 143 €/m² Ähnlichkeit 74 %

Pag 290 000 € · 117 m² 2 479 €/m² Ähnlichkeit 72 %

PAG 385 000 € · 114 m² 3 377 €/m² Ähnlichkeit 65 %

PAG 350 000 € · 140 m² 2 500 €/m² Ähnlichkeit 64 %

PAG 790 000 € · 160 m² 4 938 €/m² Ähnlichkeit 64 %

PAG 405 000 € · 113 m² 3 584 €/m² Ähnlichkeit 64 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 650 €–813 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 540 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Mandre
Bezirk: Pag
PLZ: 23250
Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 3
Toiletten: 3
Anzeigen-ID: 299461

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.