Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 66 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 252 860 € 3 831 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Umag
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im einer hochwertigen Neubauwohnanlage in Umag. Die äußerst attraktive Lage vereint Ruhe, Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Stadtzentrum, das Meer, gepflegte Strände, Geschäfte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für erholsame Urlaubstage.
Mit einer berechneten Gesamtfläche von 66,46 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnumfeld. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer – mit integriertem Küchen- und Essbereich –, das sich zu einer großzügigen, 21,18 m² großen Terrasse hin öffnet. Diese einladende Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet die Möglichkeit, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit zeitgemäßer Architektur, bei dem besonderer Wert auf Bauqualität, Ästhetik und Wohnkomfort gelegt wurde.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Kellerabteil, die den praktischen Nutzen und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöhen.
Dank der hervorragenden Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des privaten Gartens eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Kombination aus moderner Bauweise, privatem Außenbereich und Meeresnähe macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Kaufgelegenheit in Umag.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 831 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 543 €/m²
Abweichung vom Median -15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 061 €/m²–5 126 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

9
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Zusätzliche Informationen

Preis
252 860 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
1
Etage
2
Entfernung zum Meer
650 m
Entfernung zum Zentrum
700 m
Baujahr
2026
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
374772

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 252 860 € · Preis pro m²: 3 831 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 650 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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