Haus Brac

Einzigartiges Haus aus Brač-Stein.
Einzigartiges Haus aus Brač-Stein. Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einzigartiger Architektur, erbaut 1979 nach einem individuellen Architektenplan. Das Besondere an diesem Anwesen ist seine authentische Architektur und die Tatsache, dass das gesamte Haus mit natürlichem Brač-Stein verkleidet ist, inklusive zahlreicher architektonischer Details. Die Steinmauer, die das Grundstück umgibt, fügt sich harmonisch in das Haus ein und schafft ein unverwechselbares, abgerundetes Gesamtbild mit ausgeprägtem dalmatinischem Charakter. Das Haus wurde über die Jahre sorgsam gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche beträgt 223 m2 und verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große, komplett separate Wohnungen. Jede Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Die Wohnungen verfügen über separate Funktionsbereiche und können unabhängig voneinander genutzt werden. In einer der Erdgeschosswohnungen befindet sich ein authentischer traditioneller Ofen, der dem Raum eine besondere dalmatinische Atmosphäre und einen ganz eigenen Charakter verleiht. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große, komplett separate Wohnung mit einer geräumigen Terrasse und Meerblick. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, der für Wärme und ein besonderes Ambiente sorgt. Eine elektrische Heizung mit Warmwasserbereiter beheizt das Obergeschoss. Das Haus bietet außerdem ein separates Studio von ca. 15 m2, das zur Wohnfläche zählt, sowie einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum von ca. 30 m2, der nicht zur Wohnfläche gehört und nicht als solche ausgewiesen ist. Das Anwesen befindet sich im Alleineigentum. Es bestehen keine eingetragenen Belastungen, Verbote oder Verkaufsbeschränkungen. Das Haus ist von einem gepflegten, grünen Garten umgeben, der Privatsphäre bietet und einen angenehmen Platz zum Verweilen im Freien schafft. Im Garten befindet sich ein angelegter Bereich zum Entspannen und Grillen – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das 444 m2 große Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, was den Aufenthalt noch angenehmer macht und die Attraktivität der Immobilie für die touristische Vermietung erhöht. Das Haus wird komplett möbliert inklusive aller vorhandenen Möbel, Geräte und Haushaltsgeräte verkauft. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Es handelt sich hierbei nicht nur um ein klassisches Ferienhaus, sondern um ein architektonisches Juwel mit unverwechselbarem Charakter, erbaut aus natürlichem Brač-Stein und als einzigartiges Ensemble konzipiert. Drei komplett unabhängige Wohnungen, eine große Terrasse mit Meerblick, eine Garage, ein angelegter Garten, die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in der touristischen Vermietung interessant.