Apartment Novalja

NOVALJA, 2 Zimmer + Wohnzimmer, 168.000 €, TERRASSE
NOVALJA – ATTRAKTIVE WOHNUNG, 2 SCHLAFZIMMER + WOHNZIMMER IM EG (ERDGESCHOSS) MIT GROSSER TERRASSE UND ZWEI PARKPLÄTZEN Zu verkaufen ist eine komplett möblierte Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, an einer ausgezeichneten Lage, die Ruhe und die Praktikabilität des täglichen Aufenthalts verbindet. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Meer, den Stränden, Restaurants und anderen Einrichtungen entfernt, was einen angenehmen Aufenthalt ohne Autonutzung ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Lage außerhalb des engsten Zentrums mehr Privatsphäre und eine ruhigere Atmosphäre während der Sommermonate. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 41,33 m², und der Raum ist sehr funktional organisiert. Sie besteht aus zwei separaten Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einem Badezimmer, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den Eigenurlaub als auch für die touristische Vermietung macht. GROSSE TERRASSE UND EIGENER AUSSENBEREICH Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die überdachte und eingezäunte Terrasse mit einer Fläche von 12 m². Die Terrasse ist durch ein großes Sonnensegel geschützt und stellt eine ideale Erweiterung des Wohnraums dar – sie ist perfekt für den morgendlichen Kaffee, Sommermahlzeiten, abendliche Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Außenbereich von 14 m² vor der Wohnung, gestaltet mit Steinpflaster und Begrünung. In diesem Bereich befindet sich auch ein gemauerter Grill, wodurch der Außenbereich der Immobilie besonders an den Sommerlebensstil angepasst ist. Ein weiterer großer Vorteil sind zwei zugehörige Parkplätze, was insbesondere in der Touristensaison, wenn das Finden eines Parkplatzes in Novalja deutlich schwieriger ist, einen bedeutenden Mehrwert darstellt; die Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück des Gebäudes, das von allen Bewohnern genutzt wird. LAGE Die Wohnung liegt in sehr praktischer Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen: - Restaurants und Cafés sind bereits 100 bis 400 m entfernt - die bekannten Strände Planjka, Caska und Zrće sind nur wenige Minuten Fahrt entfernt - Stadtzentrum und Stadtstrand ca. 800 m IDEAL FÜR EIGENEN URLAUB ODER INVESTITION Dank der zwei separaten Schlafzimmer, der großen Terrasse, dem zusätzlichen privaten Außenbereich und sogar zwei Parkplätzen stellt die Wohnung eine sehr funktionale Immobilie für den Familienurlaub, aber auch eine interessante Investition für die touristische Vermietung dar. Sie ist komplett möbliert und wird bezugsfertig verkauft. Eine Immobilie, die das bietet, was in Novalja besonders gefragt ist – ausgezeichnete Lage, Nähe zum Strand und Zentrum, privater Außenbereich, zwei Schlafzimmer und gesicherte Parkplätze.