Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Poreč, neue Wohnung von 82 m² mit Meerblick in der Nähe von Poreč, 2 Parkplätze und Abstellraum (3. Stock)
Zu verkaufen Wohnung von 82 m2, besteht aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen.
Die Wohnung befindet sich im 3.
Im ersten Stock des Gebäudes gibt es 4 Klimaanlagen, Anti-Diebstahl-Türen, Fußbodenheizung im Badezimmer, ein Abstellraum im Keller des Gebäudes von ca. 6 m2 und zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist ca. 7 km von Poreč und dem Meer entfernt, in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Schule und ein Kindergarten.
Energieklasse A.
HINWEIS: Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer keine Grundsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises zahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag angesehen werden, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Im Falle der Entscheidung über den Kauf der Immobilie beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt., sie wird zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Kaufvertrags erhoben.
Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber in diesen möchten wir so genau und genau wie möglich sein.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Poreč
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
320 000 € · 82 m²
3 902 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
319 950 € · 82 m²
3 902 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
342 500 € · 82 m²
4 177 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
417 635 € · 83 m²
5 032 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
418 150 € · 83 m²
5 038 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 280 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 349120
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 3 415 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 82 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
