Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 298 000 € 3 425 €/m²

Objektbeschreibung

Kopie von VODICA, Neubau, 2. Stock, Meerblick, 3 Schlafzimmer, Abstellraum
VODICE - Verkauft moderne Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Meerblick, in einer ruhigen Umgebung!Es befindet sich in ruhiger Lage, in einem schönen Viertel mit Einfamilienhäusern und modernen Villen.
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule, des Kindergartens und der Geschäfte sowie des 800 m entfernten Zentrums und des 1200 m entfernten Strandes.
Der Bau eines neuen Wohnhauses mit insgesamt neun Wohnungen hat begonnen.
Das moderne Wohngebäude besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Kat.
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut.
Von der Ausrüstung unterscheiden wir: Thermofassade, Anti-Diebstahl-Eingangstüren, PVC-Tischlerei, elektrische Rollladenhebebühnen und Moskitonetze, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer, moderne Badezimmersanitäranlagen, hochwertige Keramik-Terrassen, hochwertiges Laminat in Schlafzimmern, Wechselrichter-Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern
Es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss gehören zum entsprechenden Teil des Gartens, während die Wohnungen im 1. Stock liegen.
und zwei.
Der Boden hat einen schönen Blick auf das Meer, die Stadt und die Inseln.
Das Gebäude verfügt über einen Anschluss an die städtische Kanalisation und eine asphaltierte Zufahrtsstraße.
Geplante Fertigstellung und Einzug - Frühjahr 2026.
Wohnung S7 befindet sich auf der 2. Etage.
Etage mit einer Gesamtfläche von 87,71 m2 (Wohnfläche 76,28 m2 + Terrasse 10,49 m2 + Abstellraum 4,92 m2 + Parkplatz 12,50 m2).
Es besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, drei Schlafzimmern, WC, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 10,49 m2 mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 4,92 m2 und einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 298.000 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit). ANDERE VERFÜGBARKEIT Das Apartment S1 befindet sich im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 88,70 m2 (Wohnfläche 67,63 m2 + Terrasse 10,37 m2 + Garten 133,87 m2 + Parkplatz 12,50 m2).
Es besteht aus einem Eingangsbereich und einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 10,37 m2 und einem geräumigen Garten von 133,87 m2.
Die Wohnung hat 1 Parkplatz.
Der Preis beträgt 266.000 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Wohnung S2 - VERKAUFT S3 - VERKAUFT1.
KATSTAN S4 befindet sich auf der 1.
Etage insgesamt Nutzfläche 88,35 m2 (Wohnfläche 76,28 m2 + Terrasse 10,88 m2 + Abstellraum 4,13 m2 + Parkplatz 12,50 m2).
Es besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, drei Schlafzimmern, WC, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 10,88 m2 mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung hat eine Speicherfläche von 4,13 m2 und einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 282.500 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Immobilienumsatzsteuer befreit).Wohnung S5 - VERKAUFTWohnung S6 befindet sich am 01.
Etage Nutzfläche 78,89 m2 (Wohnfläche 66,03 m2 + Terrasse 10,99 m2 + Abstellraum 5,13 m2 + Parkplatz 12,50 m2).
Es besteht aus einem Eingangsbereich und einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 10,99 m2 mit Meerblick.
Die Wohnung verfügt über einen Stauraum von 5,13 m2 und einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 252.200 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Immobiliensteuer befreit).2.
KATSTAN S8 - VERKAUFTSLAN S9 befindet sich auf der 2. Etage.
Etage mit einer Gesamtfläche von 77,80 m2 (Wohnfläche 66,03 m2 + Terrasse 10,99 m2 + Abstellraum 4,51 m2 + Parkplatz 12,50 m2).
Es besteht aus einem Eingangsbereich und einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse von 10,99 m2 mit Meerblick.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 4,51 m2 und einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 264.300 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Umsatzsteuer befreit).Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 425 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 388 €/m²
Abweichung vom Median +1,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 021 €/m²–3 708 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 653 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
298 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
349250

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 298 000 € · Preis pro m²: 3 425 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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