Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Luxuriöses Apartment mit Meerblick im Zentrum von Šibenik
Geräumige und attraktive Wohnung von 129 m2 befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum von Sibenik, nur 70 Meter vom Meer entfernt, in einem schönen Gebäude mit Aufzug.
Dank seiner Lage bietet die Wohnung einen einzigartigen und offenen Blick auf die Altstadt und das Meer, was ihr einen besonderen Wert verleiht.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einer Toilette, einem Badezimmer und einem geräumigen Freiraum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Außenbereich, der eine überdachte und unbedeckte Terrasse umfasst, ideal zum Entspannen, Geselligkeit und Genießen des Meerblicks und des historischen Stadtkerns.
Die Nähe zum Meer, zur Altstadt und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein angenehmes Familienleben, aber auch zu einer sehr attraktiven Investition für touristische Vermietungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 814 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 652 €/m²

Abweichung vom Median +59,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 997 €/m²–5 400 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 645 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

750 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

349291

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 5 814 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 129 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia