Haus Svetvinčenat

Istrien, Svetvincenat, wunderschöne rustikale Villa
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxusvilla im rustikalen istrischen Stil in ruhiger Lage nahe Svetvinčenat. Die Villa liegt am Ortsrand und bietet absolute Privatsphäre und einen ganz besonderen Charme, der für Exklusivität und einen angenehmen Aufenthalt inmitten der Natur sorgt. Umgeben von Grün und einem gepflegten Garten, vereint die Villa traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes, offenes Wohnzimmer mit Kamin, das ganzjährig eine warme und entspannende Atmosphäre schafft. Angrenzend an die voll ausgestattete Küche und das Esszimmer, von dem aus man auf eine Terrasse mit Grillmöglichkeit gelangt, befinden sich im Erdgeschoss außerdem eine Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und oft spektakulären Sonnenuntergängen. Alle Zimmer des Hauses verfügen über WLAN, zwei Zimmer zusätzlich über Sat-TV. Der Außenbereich der Villa ist als Ort der Entspannung und des Genusses gestaltet. Eine große, überdachte Terrasse mit eingebautem Grill und Außenküche bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein großzügiger, 39 m² großer Swimmingpool, der an warmen Sommertagen zum Mittelpunkt der Entspannung und Erfrischung wird und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur bietet. In einem separaten, überdachten Bereich aus Ziegeln und Stein lädt eine gemütliche Ecke zum Genießen der Sonnenuntergänge ein, ebenso wie ein Unterhaltungsbereich mit Tischtennisplatte und weiteren Annehmlichkeiten. Die Lage der Villa ist äußerst attraktiv, da sie eine schnelle Anbindung an die bekanntesten Reiseziele Istriens ermöglicht. Die wunderschönen Strände in der Nähe des berühmten Fischerstädtchens Fažana sind nur 15 Autominuten entfernt. Die größte Stadt der istrischen Halbinsel, das historische Pula, erreichen Sie in 20 Minuten, und Rovinj, die Perle der Adria, bekannt für ihre engen mittelalterlichen Gassen und ihr romantisches Flair, ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Poreč, einem weiteren bekannten Touristenzentrum Istriens, dauert genauso lange. Die authentischen istrischen Städte Vodnjan und Svetvinčenat sind nur fünf Autominuten entfernt, und ein Geschäft, ein Restaurant und ein Café befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Villa, was den Komfort und die Lebensqualität an diesem Ort zusätzlich erhöht. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist die perfekte Wahl für ganzjähriges Wohnen, als luxuriöses Ferienhaus oder als Investition in die touristische Vermietung. Mit ihrem Erscheinungsbild, ihrer Ausstattung, den Farben, den Materialien und der Lage vereint die Villa auf einzigartige Weise Tradition und modernen Lebensstil. Alle erforderlichen Dokumente sind vorhanden.