Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

3 Zimmer 151 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 150 000 € 7 616 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnung 151 m² – German Design Award 2024
*** FÜR DIREKTE INFORMATIONEN 0989780294 ***In einer der begehrenswertesten und ruhigsten Zagreber Residenzstandorte, in Srebrnjak in Maksimir, befindet sich diese äußerst luxuriöse Wohnung mit drei Schlafzimmern von 151 m2, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen befindet.
Das Gebäude wurde 1997 gebaut.
Jahr, während die Wohnung 2024.
Jahre komplett und gründlich nach den höchsten modernen Wohnstandards renoviert.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die Tatsache, dass das Innendesignprojekt mit dem renommierten internationalen German Design Award 2024 ausgezeichnet wurde, was die überlegene Qualität des Designs und der architektonischen Lösung bestätigt.Die Wohnung ist in einem stilvollen, modernen minimalistischen Stil mit einem Schwerpunkt auf klaren Linien, hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählter Beleuchtung, die die Geräumigkeit und den Charakter des Raumes zusätzlich betont.
Das Layout ist funktional und luftig und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer modernen Küche verbunden ist, zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC - eines mit Badewanne und das andere mit Dusche und Sauna, die der Wohnung eine zusätzliche Dimension des privaten Wellnessbereichs verleihen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, und dank der Ausrichtung auf allen vier Seiten der Welt gibt es den ganzen Tag über natürliches Licht. Von der technischen Ausrüstung hat die Wohnung eine Gas-Zentralheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien an allen Fenstern und ein Sicherheitssystem mit Einbruchschutztüren, Alarmanlage und Video-Anschluss. Neben der Wohnung gibt es zwei Parkplätze - einen in der Garage und einen im Freien unbedeckten Parkplatz.
Das Gebäude ist an die städtische Infrastruktur (Gas, Sanitär und Kanalisation) angeschlossen, die Energieklasse ist B, und die Dokumentation ist ordentlich und vollständig Eigentumsurkunde, Bau- und Gebrauchsgenehmigung.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriös eingerichtete, Designer-preisgekrönte Wohnung an einem der prestigeträchtigsten Zagreber Standorte, in einer ruhigen Umgebung, zu kaufen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 616 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 408 €/m²
Abweichung vom Median +72,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 497 €/m²–5 085 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 755 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 150 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
3
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
348730

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 150 000 € · Preis pro m²: 7 616 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 151 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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