Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 735 000 € 6 125 €/m²

Objektbeschreibung

Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
Drei-Zimmer-Wohnung in Žnjan mit offenem, ungehindertem Meerblick befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Geräumigkeit und attraktiver Lage.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101 m2, während die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 120 m2.
Es ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt.
Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer und einer offenen Küche verbunden ist.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist eine große Loggia von 20 m2, auf der das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer stehen und einen gemütlichen Außenbereich bieten, um den ungehinderten Blick auf das Meer zu genießen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist komplett möbliert und verkauft komplett ausgestattet, bereit für den Umzug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Deckenhöhe von 3,15 m unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz des Raumes, und für maximalen Komfort sind das ganze Jahr über vier Klimaanlagen installiert.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz von 13 m2 oder 15 m2 zu einem Preis von 2.500 EUR/m2 zu kaufen.
Dank der südlichen Ausrichtung, der Anordnung der Räume und der attraktiven Lage am Meer ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Familienleben, aber auch als Qualitätsinvestition an einem der begehrtesten Orte in Split.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 125 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 976 €/m²
Abweichung vom Median +2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 54.

Der Preis pro m² liegt über dem von 54 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 727 €/m²–7 301 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
735 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
341874

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 735 000 € · Preis pro m²: 6 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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