Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

4 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 165 000 € 2 089 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit drei Schlafzimmern und Terrassen, Blick auf den Prukljansko-See – Bilice
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 82,49 m2, im ersten Stock eines Hauses mit zwei Wohneinheiten in Stubalj, Gemeinde Bilice, in der Nähe von Sibenik.
Die Wohnfläche beträgt 63,57 m2 und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer in einem einzigartigen, luftigen Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse von 9,45 m2.
Von der Terrasse und vom Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf den Prukljan-See, was dem Anwesen einen zusätzlichen Wert und eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: - ein Schlafzimmer hat eine eigene Toilette (en suite), - ein Schlafzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, - zwei Schlafzimmer haben einen Ausgang zum anderen, gemeinsame Terrasse von 9,17 m2.
Neben der Wohnung befindet sich ein Parkplatz vor dem Haus.
Das Haus ist nur 250 Meter Luftlinie vom Prukljaner See entfernt, was die Lage für Naturliebhaber sehr attraktiv macht.
Bilice ist ein ruhiger Ort in der Nähe von Sibenik, bekannt für seine natürliche Umgebung, die Nähe des Sees und gute Verkehrsanbindung.
Aufgrund der Nähe zum Meer, den Nationalparks und allen wichtigen Annehmlichkeiten ist die Lage sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung geeignet.
Es besteht die Möglichkeit zu kaufen: - Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Hof und Nebengebäude zu einem Preis von 185.000,00 € - oder das ganze Haus zu einem Preis von 339.000,00 € Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Die Agenturprovision beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 089 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 107 €/m²
Abweichung vom Median -32,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–3 858 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 395 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
165 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
334986

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 165 000 € · Preis pro m²: 2 089 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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