Zu verkaufen · Zadar · Zadarska
Zadar, Viternjak – modernes Apartment mit Garage und Meerblick
ZADAR, VITRENJAK - Moderne Wohnung mit Garage und MeerblickZu verkaufen ist eine modern eingerichtete Wohnung in exklusiver Lage in Vitrenjak, Zadar.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,29 m2 befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem Flur sowie zwei Balkonen mit herrlichem Meerblick von 9,07 m2 und 7,26 m2.
Die Wohnung ist voll klimatisiert und es wurde auch eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 4 m2 im Keller des Gebäudes, eine Garage und einen Außenparkplatz.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt zusammen mit allen Nebenkosten 118,75 m2 (K.V.
89,62 m2).
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in einem Luxus-Neubaukomplex auf Vitrenjak in Zadar und ist nur 350 m vom Meer entfernt.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Supermarkt und ein touristischer Komplex.
Die Lage ist auch für Nautiker besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe der Marina Borik befindet.
Das Stadtzentrum ist 4 km und der nächste Flughafen ist 15 km entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.
ZADAR
355 000 € · 89 m²
3 989 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
ZADAR
650 000 € · 94 m²
6 915 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
ZADAR
356 624 € · 89 m²
4 007 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
ZADAR
328 000 € · 88 m²
3 727 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
ZADAR
300 875 € · 89 m²
3 381 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
ZADAR
460 000 € · 86 m²
5 349 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ZADAR
470 000 € · 92 m²
5 109 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
ZADAR
345 000 € · 86 m²
4 012 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 460 000 € · Preis pro m²: 5 169 €/m²
Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia