Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 460 000 € 5 169 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Viternjak – modernes Apartment mit Garage und Meerblick
ZADAR, VITRENJAK - Moderne Wohnung mit Garage und MeerblickZu verkaufen ist eine modern eingerichtete Wohnung in exklusiver Lage in Vitrenjak, Zadar.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,29 m2 befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem Flur sowie zwei Balkonen mit herrlichem Meerblick von 9,07 m2 und 7,26 m2.
Die Wohnung ist voll klimatisiert und es wurde auch eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 4 m2 im Keller des Gebäudes, eine Garage und einen Außenparkplatz.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt zusammen mit allen Nebenkosten 118,75 m2 (K.V.
89,62 m2).
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in einem Luxus-Neubaukomplex auf Vitrenjak in Zadar und ist nur 350 m vom Meer entfernt.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, ein Supermarkt und ein touristischer Komplex.
Die Lage ist auch für Nautiker besonders attraktiv, da sie sich in der Nähe der Marina Borik befindet.
Das Stadtzentrum ist 4 km und der nächste Flughafen ist 15 km entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 169 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 914 €/m²
Abweichung vom Median +32,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 617 €/m²–4 997 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 53 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
460 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
334618

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Möbliert
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 460 000 € · Preis pro m²: 5 169 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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