Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 370 000 € 4 066 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad – sichere Investition, moderne Wohnung in einem Neubau
In Novigrad, in einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Strandes, bietet sich eine moderne Wohnung in einem Neubau am 01.
Etage eines hochwertigen Wohngebäudes.
Dank der ausgezeichneten Mikrolage und der modernen Ausstattung bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung.Die Wohnung verfügt über 91,81 m2 Nettowohnfläche und zeichnet sich durch eine funktionale Anordnung und viel natürliches Licht aus.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines über eine eigene Terrasse, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 26,18 m2 verfügt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit einer Fläche von 12,85 m2, während die zweite Terrasse mit einer Fläche von 12,20 m2 den Komfort weiter erhöht und mehr Möglichkeiten zum Genießen im Freien bietet.
Hochwertige PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos, erstklassige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer sind eingebaut.
Die Wohnung ist mit Inverter-Klimaanlagen, hochwertigen Sanitärelementen mit eingebautem Wasserkocher sowie Einbruchschutz- und Brandschutztüren ausgestattet.
Das Objekt verfügt über ein 10 cm langes Fassaden-Wärmedämmsystem, das das ganze Jahr über Energieeffizienz und angenehme Temperatur gewährleistet.Zu der Wohnung gehört auch ein Parkplatz, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Aufgrund der attraktiven Lage, der Nähe zum Meer und der erstklassigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Vermietung und für ein ruhiges, hochwertiges und modernes Leben am Meer.Für alle Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Kontakt:Valeria Jurković+385 99 4325 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 066 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 196 €/m²
Abweichung vom Median -3,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 782 €/m²–4 990 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
370 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
334848

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 4 066 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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