Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, Klenovica, Wohnung, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Terrasse
Novi Vinodolski -Klenovica-Wohnung/Wohnung -ideal für alle Generationen Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes Klenovica in der Nähe von Novi Vinodolski.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung ist 35.25 m2 + Loggia 6.39 m2 + Abstellraum 3.38m2 + grüne Terrasse 85,980 m2 + Terrasse auf dem Grundstück 6.91 m2 Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit zwei Wohnungen/Wohnungen, die Wohnung ist im Erdgeschoss, das Haus befindet sich Nord-Süd-Positionen, die Vorderseite mit Garten Blick auf Krk und Kvarner Kanal und Novi Vinodol
Ein großer, sonniger Warmwasserbereiter für die Dusche im Freien, zusätzlicher Stauraum 6m2 an der Haustür.Hinter dem Haus ist im Besitz von 20 m2 für Parkplätze.Die Wohnung besteht aus:1.Hodnik - 3.03m22.
Zimmer 10,22 m2 3.Wohnzimmer und Esszimmer 16.28 m2 4.Badezimmer 2.81 m2 5.Küche 2.91 m2 Das Anwesen befindet sich im Originalzustand,außer Zimmereien (zweiflügelige Fenster und Türen an der Loggia -Qualität PVC mit Aluminium-Grillen ),Eingangstüren PVC, neue Wasserleitungen (PVC) werden auch in 2018 installiert.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 229 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 059 €/m²

Abweichung vom Median -20,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 540 €/m²–5 828 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 48 €–240 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

155 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

48 m²

Grundstück

16 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

333953

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Garten

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 155 000 € · Preis pro m²: 3 229 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m² · Grundstück: 16 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia