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Istrien, Medulin – Neubauwohnung 75 m²
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Wohnung von 75m2 Neubau BauqualitätMedulin ist ein bekannter istrischer Touristenort im Süden der Halbinsel, nicht weit von Pula entfernt.
Das ehemalige Fischerdorf hat sich zu einem lebhaften Reiseziel entwickelt, das sich durch seine zerklüftete Küste, zahlreiche Buchten und den Sandstrand Bijeca, einen der wenigen seiner Art in Istrien, auszeichnet.
Medulin verbindet eine reiche Geschichte, sichtbar in den archäologischen Stätten und der alten Kirche mit zwei Türmen, mit modernem touristischen Angebot, Marina, Promenaden und verschiedenen Einrichtungen für Urlaub und Erholung.
Das angenehme mediterrane Klima, das kristallklare Meer und die entspannte Atmosphäre machen es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen das ganze Jahr über.Diese charmante Wohnung strahlt Wärme und Harmonie aus, sorgfältig entworfen, um schon beim Eintritt ein Gefühl von Zuhause zu vermitteln.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, der natürlich in ein luftiges Wohnzimmer übergeht, das mit einem Esszimmer und einer Küche in einem modernen Open-Space-Konzept verbunden ist.
Der Raum ist mit Licht und angenehmer Atmosphäre gefüllt und schafft den perfekten Ort für das tägliche Leben und Geselligkeit.Aus dem Wohnzimmer kommt eine schöne Terrasse, die einen noch schöneren Blick auf den Olivenhain und die unberührte Natur bietet.
Diese ruhige, grüne Szene vermittelt ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Entspannung, ideal für Morgenkaffee oder Abendruhe.Die Wohnung besteht zusätzlich aus zwei gemütlichen und funktionalen Schlafzimmern, die Ruhe und Komfort bieten.
Es verfügt auch über einen Parkplatz, der die Bequemlichkeit und den Wert der Immobilie weiter erhöht.Dank seiner Lage, seines Layouts und seines angenehmen Ambientes bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch als kluge Investition für eine touristische Vermietung.Die Entfernung der Immobilie von allen wichtigen Orten;Wien - 600kmMilano - 540kmBudamir40Zamgrek - 610kmMunajna 610
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 2 800 €/m²
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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