Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 391 053 € 3 724 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice - Apartment S3, 400 m vom Strand entfernt, mit Meer- und Naturblick
An einem der begehrtesten Orte in Vodice, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich ein modernes Wohngebäude mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität garantiert.
Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen (Erdgeschoss + I.
Etage + II.
Etage + Dachterrasse) und jede Wohnung ist auf Funktionalität, Komfort und maximale Ausnutzung des natürlichen Lichts ausgelegt.
Das Gebäude wird nach den höchsten Standards der modernen Bauweise gebaut, mit geprüften und hochwertigen Materialien, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über garantieren.
Ein besonderer Schwerpunkt wird auf die Qualität und den Komfort des Gehäuses gelegt: - EPS-Fassade 10 cm ausgezeichnete Wärmedämmung und Energieeffizienz Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beiderseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Beidseitig Bei
S3 Wohnung im ersten Stock hat einen Gesamtnutzwert von 105,69m2 und besteht aus einem Vorraum, Bad, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und überdachte Terrasse von 7,52 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss von 3,37m2, eine Garage von 15,73m2 und einen Garten von 121m2.
PREIS: 391.
053,00 € AUSVERKAUFT IN DER FAMILIE: ERDGEBNIS S1 VERKAUFT I.
KAT S2 Wohnung im ersten Stock hat einen Gesamtnutzwert von 96,26m2 und besteht aus einem Eingang, Flur, Bad, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Loggia Fläche von 3,64m2 und eine überdachte Terrasse von 6,74m2.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss von 2,45m2 und zwei Außenparkplätze im Hof des Gebäudes.
PREIS: 356.162,00 € II.TOT S4 Wohnung hat einen Gesamtnutzwert von 126.58m2 und besteht aus einem Eingang, Vorraum, Bad, zwei Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und überdachte Terrasse von 6,73m2.
Die Wohnung hat auch eine Dachterrasse von 102.17 m2 (netto 25,54m2), einen Abstellraum im Erdgeschoss von 2,69m2 und eine Garage von 15,73m2.
PREIS: 468.346,00 € S5 Wohnung hat einen Gesamtnutzwert von 119,77m2 und besteht aus Eingang, Flur, Bad, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und überdachte Terrasse von 7,52 m2.
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 94,91m2 (netto 25.36m2), einen Abstellraum im Erdgeschoss von 6,05 m2 und eine Garage von 15,73m2.
PREIS: 443.149,00 €

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 724 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 300 €/m²
Abweichung vom Median +12,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 839 €/m²–3 874 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 788 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
391 053 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
331906

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 391 053 € · Preis pro m²: 3 724 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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