Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Wohnung - Zu verkaufen - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK
Luxuriöse Wohnung mit Panoramablick auf den Sibenik-Kanal und die Altstadt Zum Verkauf steht eine wunderschöne Luxuswohnung mit unvergesslichem Blick auf den Sibenik-Kanal, den Stadtpool und die Altstadt von Sibenik.
Lage - Nur 60 m vom Stadtstrand Banj entfernt - Die Promenade verbindet das Gebäude mit dem alten Teil der Stadt - Ideal für das Familienleben, Urlaub oder Luxus-Investitionen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen auf der zweiten Etage - Gehört zu einem Parkplatz - Wohnung besteht aus: - Drei Schlafzimmer, von denen eines hat ein Badezimmer mit Jacuzzi und Meerblick - Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zu einem großen Balkon
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 859 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 636 €/m²

Abweichung vom Median +61,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 95.

Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 877 €/m²–5 435 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 640 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

750 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

128 m²

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

331949

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 5 859 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 128 m²

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia