Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 441 000 € 4 282 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag – Maisonette-Wohnung in Meeresnähe
ISTRIEN, UMAG - Zweistöckige Wohnung in der Nähe des MeeresUmag ist eine attraktive istrische Stadt, die sich im äußersten Westen der kroatischen Küste befindet und hervorragend mit anderen europäischen Ländern verbunden ist.Umag, eine Stadt des Tourismus und des Sports, verbirgt eine reiche Geschichte, die man beim Spaziergang durch die schönen Straßen und Promenaden am Meer spüren kann.
Die Stadt und ihre Umgebung zeichnen sich durch ein ausgesprochen mildes mediterranes Klima, eine große Anzahl sonniger Tage und ein außergewöhnlich klares Meer aus.
Umag ist eine Stadt mit einer sehr weitläufigen und interessanten Küste, auf der sich verschiedene Strände befinden.
Von Sand- und Kiesstrände, über Stein- und Betonstrände bis hin zu felsigen Stränden.
Im Hinterland befinden sich wunderschöne hügelige Festungen mit unglaublichen Aussichten und einer erstaunlichen Vergangenheit sowie eine Vielzahl von Agrotourismen mit autochthonen Köstlichkeiten und freundlichen Gastgebern.
Umag besteht aus 23 Siedlungen.In einem malerischen Ort in der Nähe der Stadt Umag, gibt es ein Wohnhaus von moderner Architektur, die sich durch das Erdgeschoss und zwei Etagen Zimmer erstreckt, bestehend aus Schlafzimmern und zwei Etagen, die insgesamt vier Wohneinheiten.Im Bau wurden die ersten langlebigen und zuverlässigen Materialien, die langfristige Zufriedenheit und Sicherheit der Wohnungen und die Planung der Räumlichkeiten jeder Etage wurde im Detail durchgeführt, was zu einer Verbindung von jeder Wohneinheit Ästhetik
Ein Solarkraftwerk mit einer Gesamtleistung von 5,4 kW.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz von 12,50 m2 (nützlich 2,50 m2) mit einer installierten Ladestation für Elektrofahrzeuge.Diese Wohnung in einem hochwertigen Neubau ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie für Investitionen zum Zwecke der touristischen Vermietung. Liebe Kunden, Agenturgebühr-www.com

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 282 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 031 €/m²
Abweichung vom Median +6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 724 €/m²–4 665 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 824 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
441 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
332134

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 441 000 € · Preis pro m²: 4 282 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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