Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 123 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 449 000 € 3 650 €/m²

Objektbeschreibung

Zagreb – Heiliger Geist – 4-Zimmer-Wohnung mit Garage!
ZAGREB - SVETI DUHZu verkaufen geräumige und funktionale Wohnung von 123 m2 in der Nähe von Kajfeški brijeg, in der gewünschten Zagreber Siedlung Črnomerec - SVETI DUH, in der Nähe von Ilica und dem engsten Zentrum von Zagreb.
Eine ausgezeichnete Lage sorgt für Ruhe und Grün und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt.
bodenständige Qualität und solide Gebäude aus den 80er Jahren, ordentlich und familiär, in einer äußerst ruhigen Umgebung von Grün und Wald umgeben ideal für Spaziergänge und UrlaubZimmer geräumige zwei Schlafzimmer.Wohnungsfläche beträgt 123 m2, und der Mehrwert besteht aus: Garage mit separatem Grundriss trocken und geräumige Abstellraum im DachgeschossDie Dokumentation ist ordentlich und es ist möglich, den Kauf von Wohnraum mit zwei Krediten.
Von der Wohnung aus hat man einen Blick auf die Kirche des Hl.
Antonius von Padua, was zu einer besonderen Atmosphäre beiträgt.Alle Räume sind geräumig und haben eine regelmäßige Form, die eine Vielzahl von Dekorationsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen ermöglicht.
Die Wohnung erfordert eine Renovierung, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum vollständig anzupassen.Schlüsselvorteile: Ruhige und grüne Lage in der Nähe des Zentrums große Quadratur Garage und zusätzlicher Lagerraum bilaterale Orientierung (Westen Norden)6 Möglichkeit der Aufteilung in zwei Immobilien ordnungsgemäße Dokumentation und die Möglichkeit, mit Kredit zu kaufenPreis: 499.000 EuroDie Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine familiäre Lebensumgebung dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 650 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 776 €/m²
Abweichung vom Median -23,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 696 €/m²–6 617 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
449 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
332402

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 449 000 € · Preis pro m²: 3 650 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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