Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 130 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 553 600 € 4 258 €/m²

Objektbeschreibung

Region Poreč, Penthouse in einem Gebäude mit Aufzug und Meerblick
Poreč Umgebung, Penthouse mit offenem Meerblick - Neubau!
Lift!Willkommen in diesem modernen Penthouse in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Poreč, nur 800 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich in der zweithöchsten Stadtvilla mit einer Gesamtfläche von fast 130 m2.Dieses Projekt ist als zwei Gebäude konzipiert und besteht jeweils aus vier geräumigen Wohnungen.
Das Projekt wird in Übereinstimmung mit den höchsten Bau- und Energiestandards mit besonderem Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit realisiert.Das Penthouse im zweiten Stock des ersten Gebäudes strahlt Eleganz und Komfort aus.
Es besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, zwei modernen Badezimmern, zwei luxuriös eingerichteten Schlafzimmern, einer separaten Toilette, einer Wäscherei und einem großen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und für absolute Privatsphäre.Die Wohnungen werden mit einem fortschrittlichen Smart Home-System ausgestattet, das eine vollständige Kontrolle über Beleuchtung, Heizung und andere Installationen ermöglicht, sowie einem Daikin Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem, das das ganze Jahr über ein optimales Klima gewährleistet.
Jede Wohneinheit wird an den Parkplätzen Anschlüsse und Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge haben, und das Gebäude selbst wird einen Schindler-Aufzug für zusätzlichen Komfort und Erschwinglichkeit haben.Während des Baus werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, elektrische Fensterläden und Moskitonetze, Eichenparkett in Wohnräumen sowie italienische Keramik und Sanitärkeramik.
Die hocheffiziente Schall- und Wärmedämmung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei.Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung ist bis Ende 2026.
Diese sorgfältig durchdachte Kombination aus Ästhetik, Technologie und Spitzenqualität macht das Projekt einzigartig auf dem Markt ein Haus, das kompromisslosen Komfort, Sicherheit und Eleganz bietet, perfekt für das moderne Leben im Herzen Istriens.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 258 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 770 €/m²
Abweichung vom Median +13,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 256 €/m²–4 593 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 813 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
553 600 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
331219

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 553 600 € · Preis pro m²: 4 258 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 130 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache