Apartment Pula

Šijana – attraktive Wohnungen im Bau, 2 Schlafzimmer, 2 Parkplätze
In einer attraktiven und ruhigen Lage in der Siedlung Šijana in Pula wird eine im Bau befindliche Wohnung im Rahmen eines neuen, modern gestalteten Wohnkomplexes verkauft.Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, die eine angenehme, unauffällige Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Die F1-Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
Die Gesamtfläche beträgt 87,89 m2, während der Wohnbereich 77,40 m2 einnimmt.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einer Loggia, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ein zusätzliches Maß an Komfort und Privatsphäre bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Abstellraum, und die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Freien in der Umgebung des Gebäudes.Die Qualität der Konstruktion und Ausrüstung ist eines der Hauptvorteile dieses Projekts.
Die Gebäude werden eine wärmeisolierende Fassade mit einer hocheffizienten Wärmedämmung von 10 cm Dicke haben, während die Einbruchschutz-Eingangstür und die PVC-Außentischlerei mit zweilagigem IZO-Glas und Rollos in allen Wohnungen Standard sind.
Die Innenräume werden mit modernster Keramik von modernem Design ausgestattet, die mit einem Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgewählt wird, während auf den Loggien Anti-Rutsch-Keramik installiert wird.Eine angenehme Temperatur wird das ganze Jahr über durch eine Klimaanlage gewährleistet, mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer.
Die Badezimmer sind zusätzlich mit elektrischen Heizkörpern Trocknern mit Thermostat ausgestattet, was zu einem zusätzlichen Komfort beiträgt.Die Lage in Shiana bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere tägliche Bedürfnisse sind in Reichweite.
Die Übertragung des Eigentums und des Besitzes erfolgt nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und Etablierung, und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer von 3% befreit.Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine qualitativ hochwertige Neubauten, einen geräumigen und funktionalen Grundriss und eine sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile von Pula suchen.