Haus Kanfanar

Istrien, Kanfanar – traditionelles istrisches Haus mit Swimmingpool
In einer ruhigen und authentischen istrischen Umgebung, zwischen den charmanten Städten Žminj und Kanfanar, befindet sich diese sorgfältig renovierte Steinvilla, die Tradition, Privatsphäre und Investitionspotential verbindet.
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen, ruhigen Dorf mit mehreren Häusern und ist gleichzeitig hervorragend mit dem Verkehr verbunden nur wenige Autominuten trennen Sie vom istrischen Ypsilon und den Hauptstraßen, die einen schnellen Zugang zur gesamten Region ermöglichen.
Auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 1000 m2, umgeben von einer traditionellen Steinmauer, ist maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Im eingerichteten Hof befinden sich: - Privater Pool mit Sonnenterrasse - Bedeckte Sommerküche ideal für Geselligkeit - Nebengebäude (Waschanlage) - Parkplatz für mehrere Autos Diese Immobilie ist perfekt für das Familienleben, den Urlaub oder die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung.
Das Hauptobjekt erstreckt sich über drei Etagen (25 m2 Grundriss pro Etage) und wurde sorgfältig renoviert, wobei die autochthonen Details erhalten blieben.
Erdgeschoss: - Küche und Esszimmer - Kamin Piazzetta, die warme Luft auf allen drei Etagen verteilt - Gäste-WC Erster Stock: - Schlafzimmer mit eigenem Bad - Ausgang zur Terrasse-Tank und Zugang zum Garten Zweiter Stock: - Geräumiges Schlafzimmer - Badezimmer - Klimaanlage In beiden Räumen strahlt die Wärme des istrischen Stein und rustikal-charmanten Komfort.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein kleineres Objekt (25 m2, zwei Etagen), das dekoriert werden muss, um zwei zusätzliche Schlafzimmer zu erhalten.
Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich eine separate Wohnung von 30 m2, auch mit der Notwendigkeit der Inneneinrichtung ideal als separate Einheit für Gäste oder zusätzliche touristische Kapazität.
Lage Ruhe, aber auch ausgezeichnete Verbindung - 5 Minuten zum Zentrum von Zminj (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Post) - Schnelle Anbindung an die Autobahn (Istarski ipsilon) - 2030 Minuten zu Rovinj und der Westküste - 30 Minuten zum Flughafen Pula Die Nähe zum Inhalt und gleichzeitig die absolute Ruhe machen dieses Anwesen zu einem äußerst attraktiven Erlebnis für ausländische Kunden.
Zusätzliche Informationen - Das Haus ist voll möbliert - Ordentliche Dokumentation und Eigentum - Die Immobilie befindet sich bereits in der Funktion eines Touristenvermieters mit nachgewiesenem Einkommen Diese einzigartige istrische Steinvilla bietet eine seltene Gelegenheit, eine traditionelle Immobilie mit Pool, zusätzlichen Unterkünften und einem starken Investitionspotential im Herzen Istriens zu kaufen.