Haus Poreč

Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück in ruhiger Lage in Poreč
Istrien, Umgebung PorečEs ist ein Einfamilienhaus mit einem großen Baugrundstück, in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, nur 4 km vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.
Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht der Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés und Schulen.Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 3.300 m2, das vollständig für Bauzwecke ist, was dieser Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für die weitere Entwicklung oder zusätzlichen Bau bietet.
Im schön angelegten Hof sind 24 Olivenbäume gepflanzt, was den mediterranen Charakter des Anwesens unterstreicht.Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 220 m2 und das Haus erstreckt sich über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss.Das Erdgeschoss ist komplett und hochwertig renoviert und als moderne und funktionale Wohneinheit eingerichtet.
Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einer verglasten Terrasse mit Zugang zum Hof.Das Erdgeschoss ist mit elektrischer Fußbodenheizung, neuen Samsung Wind-Free-Klimaanlagen, einer modernen Küche mit eingeschalteten Geräten, einem Designer-Bad mit Sanitärausstattung ausgestattet CialPLA Standard, hoch
3D, exklusive Keramikfliesen und zusätzliche Stauräume.Der Boden des Hauses ist über die Außentreppe über die Terrasse erreichbar, und die obere Etage umfasst einen Eingangsbereich und vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und eine kleinere Küche verfügen.
Der Boden hat einen erstellten Grundriss und eine funktionale Anordnung, lässt jedoch die Möglichkeit einer zusätzlichen Dekoration und Anpassung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.Die Immobilie wird mit einem dekorierten Erdgeschoss, unmöbliert, verkauft, während die Küche, Klimaanlage, Kamin, Einbauschränke im Bad und zusätzliche Schränke im Preis inbegriffen bleiben.
Der Kauf mit kompletten Möbeln ist nach Vereinbarung möglich.Dank seiner Lage, der Größe des Grundstücks und des bestehenden Layouts bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für die Lösung der Wohnungsfrage als auch für Investitionen sei es durch touristische Vermietung, Stellplatzierung oder Weiterentwicklung.Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Erhebung von Provisionen im Rahmen des Maklergesetzes darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.