Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 215 000 € 3 583 €/m²

Objektbeschreibung

Helle Wohnung mit Terrasse in toller Lage
Stilvolle, luftige Wohnung mit Terrasse in einer großartigen Lage Pula zum Verkauf ist eine elegante und außergewöhnlich helle Wohnung im fünften Stock eines hochwertigen und gepflegten Wohnhauses in Pula.
Dank der hohen Etage und der günstigen Ausrichtung ist die Wohnung reich an natürlichem Licht und bietet ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit und Wärme.Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen der Freizeit, und einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer in einem offenen Konzept verbunden ist, ideal für einen modernen Lebensstil.
Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die zusätzlich zum Wohnkomfort beitragen, und die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz hat, gibt es in der Nähe des Gebäudes mehrere Parkplätze, so dass die Suche nach einem Parkplatz kein Problem darstellt. Der große Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Lage in der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag,
Die Wohnung ist nur 1,5 km vom Zentrum von Pula entfernt, während sich der erste Strand ebenfalls in etwa der gleichen Entfernung befindet, was diese Immobilie zu einer idealen Mischung aus urbanem Leben und Meeresnähe macht.Bürodokumentation und sauberes Eigentum.Ausgezeichnete Wohnmöglichkeit oder als Investition für langfristige oder touristische Vermietung.Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich gerne unter melden.Valentina BabićAssistant in der VermittlungMob: +38-59

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 583 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 738 €/m²
Abweichung vom Median -4,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 583 €/m²–3 873 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
215 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
328375

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 583 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache