Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 172 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 599 000 € 3 483 €/m²

Objektbeschreibung

VMD dreistöckiges Unikat - Terrasse, gpm!
*** Für weitere Informationen: 091/922/3331 ***Im Angebot ist eine äußerst seltene Immobilie in der Straße Garićgradska ulica in Trešnjevci, wo die Wohnungen dieser Fläche mit Garage, Parkplatz im Freien und einer großen Terrasse fast nie auf dem Markt erscheinen.
Der Schlüsselwert dieser Immobilie ist nicht nur die Lage, sondern auch das Wohnkonzept, das auf dieser Mikrolage eine Ausnahme darstellt.Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen VMD-Wohngebäude und erstreckt sich über drei Etagen (3., 4.
und 5.
Boden), wodurch ein Gefühl des Wohnens im Haus mit allen Vorteilen der Stadt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 172.5 m2 netto, 241m2 brutto mit einer funktionalen, luftigen und klar aufgeteilten Anordnung in Tag und Nacht.Besondere Vorteile der Immobilie:- dreistöckige Wohnung in einem VMD-Gebäude- Terrasse ca. 30 m2 an der Spitze des Gebäudes mit offenem Blick auf Zagreb - Luxus Penthouse-a- große Tiefgarage 2020 ist im Preis enthalten- zusätzliche Außenparkplätze
Jahre in einem sehr guten Zustand.
Das Gebäude ist gut gebaut und regelmäßig instand gehalten, ohne Probleme mit dem Dach oder der Terrasse, mit einer ruhigen Umgebung und einer kleinen Anzahl von Wohnungen.Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine große Familienwohnung suchen, aber auch für diejenigen, die eine langfristige Investition in einem etablierten Stadtviertel ohne Kompromisse in Bezug auf Parkplatz, Außenbereich und Bauqualität wünschen.** Weitere Informationen 091/922/331 ***

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 483 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 014 €/m²
Abweichung vom Median -30,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 870 €/m²–6 000 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 860 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
599 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Anzeigen-ID
326726

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 599 000 € · Preis pro m²: 3 483 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 172 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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