Apartment Tar-vabriga
Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska
Objektbeschreibung
Zweistöckiges Apartment mit 4 Schlafzimmern
Lage der Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das insgesamt 5 Wohnungen hat.
Entfernung zum Meer ist nur 1,5 km und bis zur Stadt Poreč 10 km.
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und ordentlich mit Wohngebäuden und privaten Ferienhäusern.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Supermärkten.
Die Wohnfläche ist in zwei Etagen unterteilt, so dass sich der Hauptteil der Wohnung im ersten Stock befindet und der obere Teil der Wohnung im zweiten Stock bzw. im Dachgeschoss des Gebäudes.
Im Hauptteil der Wohnung gibt es einen Eingangsbereich, der nach links zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum führt.
Auf der rechten Seite führt der Flur in die Küche und ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich.
Vom Speisesaal gibt es einen Zugang zu einer großen überdachten Terrasse.
Über die Treppe vom Zimmer aus gelangt man in den oberen Teil der Wohnung, wo sich eine schöne Galerie, ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Wandschrank bzw. Abstellraum befinden.
Über der Galerie befindet sich ein Dachfenster, das schönes natürliches Licht gibt und eine sehr gemütliche Atmosphäre schafft.
Weitere Informationen: Zum Heizen und Kühlen der Wohnung sind Klimaanlagen installiert.
Die Böden sind aus Parkett und Fliesen.
Die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen, können aber nach Vereinbarung und gegen Aufpreis abgeholt werden.
Die angegebene Wohnfläche umfasst keine Flächen unterhalb der Dachschräge.
Die gesamte Wohnfläche zusammen mit den Abhängen beträgt ca. 183 m2
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 420 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Tar-vabriga
- Bezirk
- Tar-vabriga
- Gespanschaft
- Istarska
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 324883
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 3 529 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 119 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
