Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 107 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 446 000 € 4 168 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zu verkaufen, Split, Mejaši, 107,44 m², 3,5 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von 107,44 m2, im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in attraktiver Lage in Split, Bezirk Mejaši.Die Wohnung wurde 2026 gebaut.
Jahre, die moderne Konstruktion und hohe Wohnstandards gewährleistet.
Es befindet sich in einem ruhigen Teil von Mejaš, bekannt für die Nähe zur Natur und die gepflegte Umgebung, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien und alle, die Privatsphäre und einen hochwertigen Wohnraum suchen, macht.
Die Wohnung hat eine Nordausrichtung, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Dank der sehr sonnigen Lage sind die Räume mit natürlichem Licht gefüllt und betonen das Gefühl von Geräumigkeit.Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, und ein zusätzlicher Wert wird durch die Terrasse gegeben, die die Möglichkeit bietet, im Freien zu genießen.
Heizen und Kühlen ist über Klimaanlagen gesichert.
Der gepflegte Garten trägt zum Gesamteindruck von Ordnung und Sicherheit bei.Die Lage der Wohnung bietet die perfekte Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.
Mejaši sind für ihre Verbindung mit der Natur bekannt und bieten gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen notwendigen städtischen Dienstleistungen, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Leben macht.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Wir liefern allen unseren Kunden Video-Immobilien und Grundriss zur Einsicht vor der Besichtigung.
Imperium immobiliare bietet allen seinen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung an, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 168 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 772 €/m²
Abweichung vom Median -27,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 706 €/m²–6 443 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 535 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 459 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
446 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
325249

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 446 000 € · Preis pro m²: 4 168 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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