Gewerbefläche šibenik

Objektbeschreibung

Catering-Einrichtung im Zentrum von Šibenik
Sibenik ein etabliertes gastronomisches Objekt im Zentrum der StadtZu verkaufen ist ein etabliertes gastronomisches Objekt im Zentrum von Sibenik, in einer sehr häufigen Lage an der Straße.Der Geschäftsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m2 ist derzeit in Funktion eines Restaurants und besteht aus: einem Gästebereich (ca. 25-30 Sitzplätze), einer Bar, einem komplett ausgestatteten Küchenbereich mit WC.
Aufgrund der Nähe zur Straße funktioniert das Objekt auch sehr gut durch Lieferdienste.
Die Außenterrasse ist nicht verfügbar, aber die interne Anordnung der Räumlichkeiten ist funktional und optimal für die Gastronomie.Das Objekt wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, und im Preis inbegriffen ist auch die erworbene Arbeit, die dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Tätigkeit ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen.Alle Unterlagen sind ordentlich: Baugenehmigung Genehmigung für die Gastronomie alle notwendigen AttestierungenDank einer hervorragenden Lage im Zentrum der Stadt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 6 164 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 631 €/m²

Abweichung vom Median +69,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 674 €/m²–6 164 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 1 683 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

450 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Gewerbefläche

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

2

Badezimmer

3

Anzeigen-ID

325513

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 6 164 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 683 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia