Apartment Varaždin

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

2 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 169 740 € 3 395 €/m²

Objektbeschreibung

Bezugsfertig – zwei Schlafzimmer – hervorragende Lage – Neubau
NEUBAU Zwei-Zimmer-Wohnung von 50.35m2 + 62.30m2 Hof Wir bieten moderne Wohnungen von Top-Bau und Ausrüstung, nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ durchgeführt, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, hochwertige Materialien und modernes Design.
Ideal für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Investition.
Der Investor ist im Mehrwertsteuersystem (der Käufer zahlt keine 3% Steuer an den Staat für den Immobilienverkehr).
Mögliche Mehrwertsteuer-Rückerstattung vom Staat in Höhe von 50%, wenn Sie die APN-Bedingungen erfüllen.
Der Grundriss der Wohnung und die Quadratur finden Sie im Fotobereich.
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Preis der Wohnung mit Anzahlung = 169.740€ - dreifache Garantie als Versicherung Schuldschein an die Handelsgesellschaft, Garant des Zahlers - Investor als natürliche Person und Eintragung des Pfandrechts auf die Hypothek) Der Preis der Wohnung mit Anzahlung beträgt 181.056€ im Koeffizienten 0,25 (Größe des Parkplatzes 2.5 x 3.5).
Berechnet mit dem Koeffizienten 0.1 Ich stehe Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Saša Martišek, lizenzierter Agent T: 097 75 47 775 E: [email protected] CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 395 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 146 €/m²
Abweichung vom Median +7,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 97.

Der Preis pro m² liegt über dem von 97 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 017 €/m²–3 210 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 30 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
169 740 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varaždin
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
324655

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 169 740 € · Preis pro m²: 3 395 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.

Einwohnerzahl: 175 951

Quelle: Wikipedia

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