Apartment Split
Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Wohnung in Split, Manuš, zu verkaufen, 75 m²
Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Split Renovierung, hohe DeckenZum Verkauf steht eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung von 75 m2, die sich im vierten und letzten Stock eines Wohnhauses im attraktiven Stadtviertel Manus befindet, im Zentrum von Split.
Die Lage bietet eine seltene Kombination aus der Ruhe des alten Stadtkerns und der unmittelbaren Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, während die Riva nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass sie sich im obersten Stock befindet, ohne die oben genannten Wohnungen, was zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit im Zentrum der Stadt bietet.
Der Raum wird zusätzlich durch extrem hohe Decken veredelt, die heute in Split eine echte Seltenheit sind, da eine solche Konstruktion nicht mehr durchgeführt wird.
Es sind diese architektonischen Elemente, die der Wohnung einen besonderen Wert, Luftigkeit und zeitlosen Charakter verleihen.Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern und ist dank der Ost-West-Orientierung den ganzen Tag über reich an natürlichem Licht.
Der Grundriss ist funktional und bietet ein großes Potenzial für die Anpassung an moderne Lebensbedürfnisse.Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist für die Renovierung vorgesehen, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Raum ganz nach seinem Geschmack zu gestalten, sei es als hochwertiges Familienhaus oder als wertvolle Investition.Ein Mehrwert für die Wohnung ist der Innenhof und die Holzhalle, was im engeren Stadtzentrum selten ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Wohnung im Zentrum von Split zu kaufen, in einer ruhigen Lage, mit architektonischen Eigenschaften, die heute fast nicht mehr zu finden sind, und mit einem ausgeprägten langfristigen Potenzial.I33758Manus
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 330 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Split
- Bezirk
- Split
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21000
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 323521
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 4 400 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 75 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.
Einwohnerzahl: 423 407
Quelle: Wikipedia
