Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Umgebung, Ferienwohnung in Toplage nur 150 Meter vom Strand entfernt mit Meerblick
UMAG, UMWELT, WOHNUNG IN TOP LAGE, NUR 150 METER VOM STRAND MIT MEERBLICK Zum Verkauf steht eine 106 m2 große Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht ermöglicht.
In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen einen außergewöhnlichen Blick auf die Natur und die unmittelbare Nähe zum Meer, was es zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die das luxuriöse Leben in der Nähe der Küste genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock/hohes Erdgeschoss, mit einer Nettofläche von 106 m2 - bestehend aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einer großen und sonnigen Terrasse mit einem teilweise überdachten Kamin von 41 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 45 m2, Parkplatz von 32 m2.
Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert.
Jahre, wodurch moderne Standards für Komfort und Design sichergestellt werden.
Der Innenraum zeichnet sich durch Designlösungen und moderne Technologien aus, darunter ein intelligentes Home-System, das eine komfortable Steuerung der Hausfunktionen ermöglicht.
Besonderes Augenmerk wird auf die Details und Funktionalität des Raumes gelegt, wobei der Schwerpunkt auf einem modernen und luxuriösen Ambiente liegt.
Die Lage dieser Immobilie bringt viele Vorteile die Nähe zur Natur, die sonnige Lage und der Blick auf die Umgebung machen sie sehr attraktiv.
Die Entfernung zum Meer unterstreicht die Exklusivität und Lebensqualität, die dieses Haus bietet.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und entdecken Sie alle Vorteile dieses einzigartigen Hauses.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 499 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstück
- 551 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 320272
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 4 708 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 106 m² · Grundstück: 551 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
