Zu verkaufen · Viškovo · Primorsko-goranska
Rijeka, Viškovo - Wohnung 2. (57 m2) in einem neuen Gebäude 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Stadtentwicklung Viškovo! Gelegenheit!
RIJEKA, Viškovo - Wohnung 2.
( 57 m2 ) IN NEUBAU 2S+DB, STADT VISKOVO!
Eine Chance!
Das Gebäude befindet sich im Bau.Der geplante Abschluss der Arbeiten ist 10.
Monat 2026.
Jahr.Im angegebenen Preis ist ein Parkplatz, und ein weiterer Parkplatz kann nach Kundenwunsch erworben werden.Wohnung 2 ErdgeschossZimmer: 4,04 m2Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 20,70 m2Terrasse: 9,72 m2 · Zimmer_1: 10,22 m2 Zimmer_2: 8,40 m2Badezimmer: 4,59 m2Wohnung 2
Es wird 6 Wohnungen mit dazugehörigen Abstellräumen im Keller und Parkplätzen im Freien enthalten.
Im Keller gibt es 6 Abstellräume für 6 Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
Auf der 1. Etage befinden sich 2 Wohnungen.
Auf der 2. Etage befinden sich 2 Wohnungen.AUßENBLICK UND UMGEBUNG:Das Gebäude hat einfache und funktionale Volumen.
Die Fassaden sind mäßig horizontal und vertikal gegliedert.
Die Verarbeitung der Fassade erfolgt mit modernen Materialien in einigen Weiß- und Grautönen.
Außentischlerei wird aus PVC sein, in schwarzer Farbe.
Balkongeländer werden aus Glas sein.
Die Art des Daches ist ein Flachdach.
Der unbebaute Teil des Baugrundstücks wird als Geh- und Fußgängerzone, Zugangsfläche zum Gebäude, Fußgängerzone und Grünfläche eingerichtet.
Die Fahrbahn und die Fläche für den Zugang zum Gebäude werdengepflastert sein.
Die Fußgängerzone wird mit Betonelementen gesäumt, und die Grünflächen werden grasig und gartenbaulich durch Anpflanzen von niedrigen und hohen autochthonen Gewächsen dekoriertBAU:Die Konstruktion des Gebäudes ist aus Ziegelsteinen gemauert, mit Ausnahme der Kellerwände, die Stahlbeton sind.
Die Wände des Ziegelblocks sind von vertikalen und horizontalen Stahlbeton-Serklaven umrahmt.
Zwischengeschosskonstruktionen sind mit Stahlbetonplatten gefüllt.
Die Treppen und Podeste sind mit Stahlbetonplatten gefüllt.
Säulen, Balken und Bögen sind aus Stahlbeton.
Die Fundamente und Grundmauern sind aus Stahlbeton.
Die Dachkonstruktion ist voll Stahlbetonplatte.INSTALLATIONEN:Im Gebäude wird es nur Installationen von Zu- und Abflüssen von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden und Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Nebengebäuden von Neben
Insgesamt führen fünf Land- und vier Landstraßen durch die Gemeinde.
Die Gemeinde Viškovo liegt sehr nahe an der Grenze zu Slowenien (Grenzübergang Rupa) und ist daher für Slowenen und Italiener leicht und schnell zugänglich, wobei sie sich teilweise auch auf Opatija als starkes touristisches Zentrum verlässt.
Entlang der Hauptstraße befinden sich alle wichtigen Institutionen: Gemeinde, Post, Grundschule, Kindergärten, Bibliothek, primäre Gesundheitseinrichtungen, Apotheken, Banken, Kirche, Tourismusverband, Pumpstationen und eine Reihe von Lebensmittelgeschäften, sowie verschiedene Dienstleistungsaktivitäten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
VIŠKOVO
164 500 € · 57 m²
2 886 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 164 500 € · Preis pro m²: 2 886 €/m²
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Viškovo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 483 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. MAISON REAL ESTATE – 164 500 €; DUX Nekretnine – 164 500 €; Manor nekretnine d.o.o. – 164 500 €.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia