Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 315 000 € 4 375 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres, Stadt Cres, hochwertiges Neubaugebäude in Toplage, Stadtzentrum, 50 m vom Meer entfernt
INSEL CRES, CRES STADT, 1s+db Wohnung in einem erstklassigen Neubau in Top-Lage, strenges Zentrum 50 Meter vom Meer entfernt.Wir verkaufen ein-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Tag 1.2 im ersten Stock eines erstklassigen Neubaus in einer phänomenalen und unwiederholbaren Lage.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raumkonzept des Wohnzimmers mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 54,98m2.
Die Wohnung gehört zu einem Garagenparkplatz sowie Abstellraum in der Garage.Diese schöne Wohn-Wohnen-Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage ist in der ersten Phase des Baus der unfertigen-Wohnungen sind für 14 Wohneinheiten von Mietern durch Ein-Zimmer-und Zwei-Zimmer-Wohnungen konzipiert.Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft werden, die Ausstattung der Wohnungen selbst auf einem hohen Niveau sein, einschließlich der ersten Fußbodenheizung, Inver

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 375 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 779 €/m²

Abweichung vom Median -8,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 392 €/m²–5 546 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Cres 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Cres 315 000 € · 73 m² 4 315 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Cres 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 216 €–468 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 315 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 319297

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 4 375 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.