Haus Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

6 Zimmer 116 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 495 000 € 4 267 €/m²

Objektbeschreibung

Vir Island – renoviertes Haus mit zwei Apartments mit Meerblick
INSEL VIR - Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen mit MeerblickEin Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen auf einem geräumigen Grundstück auf der Insel Vir im Stadtteil Torovi.
Das Objekt von 116 m2 ist auf einem Grundstück von 2732 m2 gebaut.
Im Erdgeschoss von 60,40 m2 befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche, Abstellraum und Terrasse.
Im ersten Stock mit separatem Eingang befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 55,60 m2.
Von der Decke bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer.
Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt 155,15 m2 (K.V.
116 m2).
Beide Etagen sind klimatisiert und das Obergeschoss wurde 2017 renoviert.
Jahr, wenn die Bodenbeläge, Tischlerei, Installationen und Möbel geändert wurden.Nach dem Kauf der Immobilie besteht die Möglichkeit, das Land zu parzellieren.Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, 750 m vom Meer entfernt.
In der Nähe befindet sich ein Geschäft, das 190 m entfernt ist.
Das Zentrum von Vir ist 3 km entfernt.
Die Insel Vir ist ein touristisches Reiseziel, das in der Anzahl der touristischen Übernachtungen in der Gespanschaft Zadar führend ist.
In der Nähe befindet sich die königliche Stadt Nin, die 10 km entfernt ist, und das Stadtzentrum von Zadar ist 25 km entfernt.
Der nächste Flughafen ist Zemunik, 35 km entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:https://costa-nekretnine.hr/o-nama/AGB-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 267 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 125 €/m²
Abweichung vom Median +36,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 596 €/m²–3 620 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 928 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
495 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
116 m²
Grundstück
2 730 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
318910

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 4 267 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 116 m² · Grundstück: 2 730 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 495 000 €; Costa Nekretnine – 495 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 600 000 €.

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Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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